怎么装阳光房才不违建？

拥有一间阳光房，不仅拥有不一样的生活空间，还提高了人的品味，平时养花喝茶，或与亲朋相聚，真是无比惬意。但是，建阳光房让人担心的是建成后却因“违建”而被拆除，毕竟很多地方的城建管理将阳光房视为违建查得严。业主在买房子或者装修的时候，又怕成了违建被强行拆除。那么是不是所有的阳光房一律属于违建呢？就这个问题跟广大的业主聊聊。

1）农村小院阳光房或者花园阳光房不属于违建

集体土地上的农家小院或者别墅或洋房一层所带的小花园，一般是属私人区域是允许建造阳光房的，不属于违建建筑。

2）露台阳光房不属于违建

如果该露台属于私人区域，一般是允许建阳光房的，如果属于小区公共区域则不允许搭建阳光房。不过在安装露台阳光房之前，需要征得物业的同意。根据《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定，装修人员在住宅内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。

值得注意的是，如果物业部门认同该露台属于你个人的私人区域，那么尽量让物业部门出具相关的书面文件，以防有些城市在进行整改的时候，把该阳光房建筑当作违建拆除。

3）别墅阳光房不属于违建

独栋别墅通常产权明确属于自己的，安装阳光房不会妨碍到别人，一般是允许安装阳光房，相关部门不会主动查，但是按有关规定到物业管理部门报备。联排别墅需与邻居业主进行事先沟通好，是取得对方书面同意书，并且确保不会影响到小区物业消防核查，同时，要征得物业管理公司的同意，否则被拆除的风险较高。

吴氏阳光房、佳木斯铝包木门窗阳光房、黑龙江铝包木门窗阳光房、佳市铝包木门窗阳光房、